Residentiële ontwikkeling: regio West- en Oost-VlaanderenVast contract of samenwerking op zelfstandige basis | Freelance Als ervaren specialist in grondverwerving of vastgoedacquisitie herken je potentieel nog voor het zichtbaar wordt. Een perceel is voor jou geen stuk grond, maar een mogelijk toekomstig woonproject. In deze functie als inkoper projectgronden binnen residentieel vastgoed neem je een strategische rol op, volledig in het voortraject van onze ontwikkelingen. Hier worden geen woningen gebouwd, maar worden de eerste stappen gezet om ze mogelijk te maken. Het werk draait om visie, dossierinzicht en regionale voelsprieten. Waar anderen pas reageren op verkoop, ben jij degene die kansen spot, gesprekken opent en vertrouwen opbouwt. Niet via druk, maar via geloofwaardigheid. Wat deze rol uniek maaktInitiëren van nieuwe ontwikkelingsprojecten door het identificeren van interessante gronden, afbraakpanden en herontwikkelingslocaties in West- en Oost-VlaanderenVoortrajectanalyse uitvoeren: stedenbouwkundige mogelijkheden, juridische parameters, bodemtoestand en potentieel voor residentiële ontwikkelingMarkt- en rendabiliteitsstudies voorbereiden samen met collega's in ontwikkelingVertrouwelijke gesprekken voeren met eigenaars, notarissen, lokale besturen en makelaars - steeds met lange termijn in gedachtenOnderhandelingen leiden op basis van wederzijds belang en realisme, niet via agressieve verkooptechniekLeads en opportuniteiten opvolgen via de interne databank, ook wanneer een akkoord pas na maanden of jaren rijptTrends en ruimtelijke plannen actief opvolgen om proactief te anticiperen op toekomstige kansen Veel succesvolle inkopers binnen dit domein hebben idealiter ervaring in één van de volgende functies:Grondaankoper / Specialist grondverwervingVastgoedacquisiteur of Acquisition Manager residentieel vastgoedProjectontwikkelaar met voorkeur voor het voortraject i.P.V. uitvoeringsfaseBusiness developer vastgoed (zonder klassieke sales aanpak)Wat is hier cruciaal?Regionaal netwerk, vertrouwen wekken, analytisch denken en de durf om een dossier op te starten wanneer anderen er nog over twijfelen. Wat verwacht wordtMinimum 5 jaar ervaring in grondverwerving, vastgoedacquisitie of residentiële projectontwikkelingRelevante kennis of netwerk binnen West- en/of Oost-VlaanderenAnalytisch vermogen en dossierkrachtBachelor / masterDiscreet, zelfstandig, volhardendVlotte communicatie in het Nederlands Voordelen en impactStrategische rol met directe invloed op toekomstige projectenVrijheid om de regio autonoom te beherenWerken binnen een middelgrote organisatie, met ervaren kern met korte beslissingslijnenAfwisseling tussen tereinonderzoek, marktanalyse, netwerkgesprekken en bureauwerkRuimte om inzichten om te zetten naar concrete groei voor de regip Interesse?Wie vandaag al actief is in grondverwerving, vastgoedacquisitie of locatieonderzoek in West- of Oost-Vlaanderen, herkent zich wellicht in dit verhaal. Een discreet gesprek kan verhelderend zijn, zonder engagement. Stuur een CV, idealiter met vermelding van de regio's waarin op dit moment actief wordt gekeken of gewerkt. Business, Communicatie, Projectmanagement, Nederlands, Verkoop, Vastgoed, Verkooptechnieken