Overzicht van de functie
Als Asset Manager bent u verantwoordelijk voor het definiëren en implementeren van waardecreërende initiatieven binnen een vastgoedportefeuille. U optimaliseert de prestaties van de activa in lijn met de investeringsstrategie en stemt de huurdersmix af op de evoluties in de markt en de behoeften van de gebruikers.
Belangrijkste verantwoordelijkheden
* Identificeren, analyseren en uitvoeren van value-add asset management initiatieven in lijn met de businessplannen
* Leiden van huurovereenkomstenonderhandelingen (nieuwe verhuringen, hernieuwingen, uitbreidingen, huurprijsaanpassingen) en het verkrijgen van de nodige goedkeuringen
* Coördineren van interne en externe stakeholders en optreden als deal lead bij transacties
* Structureren van complexe onderhandelingen (o.a. omzetgerelateerde huurovereenkomsten) en analyseren van de financiële impact
* Toezicht houden op property management strategieën met betrekking tot onderhoud en herstellingen
* Bijdragen aan valorisatie- en herpositioneringsstrategieën van activa, in samenwerking met projectteams
* Deelnemen aan haalbaarheidsstudies, budgetvalidatie en presentatie van projecten aan investeerders
* Toezien op de naleving van gezondheids- en veiligheidsnormen binnen de toegewezen activa
Specifieke scope – Vlaanderen
* Beheer van een deel van de vastgoedportefeuille in Vlaanderen
* Opvolging van een portefeuille beheerd voor rekening van derden
* Begeleiding van herontwikkelingsprojecten in samenwerking met de development teams
* Opvolging van waarderingen in samenwerking met het finance team
* Mee instaan voor het beheer van relaties met belangrijke huurders
* BIV (IPI) erkenning of de bereidheid om deze te behalen
Gezocht profiel
* 6 tot 10 jaar relevante ervaring in vastgoed (asset management, transacties, investment, …)
* Sterke ervaring in huuronderhandelingen en het creëren van waarde binnen vastgoedactiva
* Vermogen om opportuniteiten tot prestatie-optimalisatie te identificeren en te realiseren
* Goede kennis van marktdynamieken en gebruikersbehoeften
* Analytisch sterk en cijfermatig onderlegd
* Uitstekende communicatieve, relationele en presentatievaardigheden
Werkomgeving
U werkt nauw samen met de teams Investment, Project Management, Transactions, Property Management, Legal en Finance, evenals met externe partners (huurders, mede-investeerders, makelaars).