Ph3Responsable Expansion / Manager Expansie /h3 pBasée à Charleroi, Delfood fait partie du Groupe Ahold Delhaize et s'impose comme un acteur majeur du paysage retail belge. Grossiste en produits alimentaires et société de services performante, nous livrons et accompagnons plus de 300 points de vente : des commerçants indépendants ainsi que le réseau affilié louis delhaize. /p pBien plus qu'un logisticien, nous sommes un partenaire stratégique pour nos clients. Nous concevons et déployons des supports de vente, des outils de gestion et des assortiments parfaitement alignés sur les attentes des consommateurs. /p h3Responsabilités (Français) /h3 pb1) Développement prospection /b /p ul liDéfinir et mettre en œuvre la stratégie d’expansion du réseau en Belgique /li liMener une prospection active : identification de terrains, locaux commerciaux et opportunités immobilières /li liÉvaluer les opportunités d’implantation sur base d’études de marché et de rentabilité /li liAnalyser les risques associés aux projets /li /ul pb2) Relations partenaires représentation /b /p ul liÊtre le point de contact principal de différents acteurs : Agents immobiliers, Propriétaires, et Développeurs de vente /li liDévelopper et entretenir un réseau solide de partenaires /li liEntretenir des relations constructives avec les autorités locales et régionales /li /ul pb3) Négociation développement du projet /b /p ul liNégocier et rédiger les baux commerciaux /li liAssurer le suivi des demandes de permis jusqu’à l’obtention /li liRéaliser un business plan en collaboration avec notre équipe Finance /li liPréparer et présenter les projets au Comité de Direction pour approbation /li /ul pb4) Coordination exécution /b /p ul liTravailler en étroite collaboration avec les équipes techniques et commerciales pour garantir une ouverture dans les délais /li liAssurer le suivi global des projets jusqu’à leur concrétisation /li /ul pb5) Structuration des processus aide stratégique /b /p ul liContribuer à la mise en place de processus internes et d’un cadre structuré pour les futurs projets d’expansion /li liApporter une vision stratégique pour soutenir la croissance à long terme /li liDéfinir les zones prioritaires de développement en cohérence avec le réseau existant /li /ul h3Votre Profil /h3 ul liExpérience significative (minimum 5 ans) dans une fonction similaire : expansion, immobilier commercial, développement de réseau /li liBilingue FR/NL /li liPrêt à vous déplacer dans toute la Belgique /li liExcellente connaissance du marché immobilier belge et des dynamiques retail /li liBonne connaissance juridique en matière de droit immobilier /li liCapacité à analyser la rentabilité et les risques d’investissement /li liSolides compétences en négociation et en gestion de projets /li liSens relationnel développé et aisance avec des interlocuteurs variés (internes externes) /li liEsprit stratégique, analytique et orienté résultats /li liAutonomie, rigueur et capacité à prioriser /li /ul pNL- tekst hieronder. /p h3Responsabiliteiten (Nederlands) /h3 pb1. Ontwikkeling prospectie /b /p ul liDe expansiestrategie van het netwerk in België uitstippelen en uitvoeren /li liActief prospecteren: identificeren van terreinen, winkelpanden en vastgoedkansen /li liBeoordelen van vestigingsmogelijkheden op basis van markt- en rendabiliteitsstudies /li liAnalyseren van de risico's die aan de projecten verbonden zijn /li /ul pb2. Partnerrelaties vertegenwoordiging /b /p ul liFungeren als het belangrijkste aanspreekpunt voor verschillende actoren: Makelaars, Eigenaars, Business developers /li liEen solide partnernetwerk opbouwen en onderhouden /li liConstructieve relaties onderhouden met lokale en regionale overheden /li /ul pb3. Onderhandeling projectontwikkeling /b /p ul liOnderhandelen over en opstellen van commerciële huurovereenkomsten /li liOpvolgen van vergunningsaanvragen tot de effectieve toekenning /li liOpstellen van een businessplan in samenwerking met ons Finance-team /li liProjecten voorbereiden en ter goedkeuring voorleggen aan de directie /li /ul pb4. Coördinatie uitvoering /b /p ul liNauw samenwerken met de technische en commerciële teams om een tijdige opening te garanderen /li liZorgen voor de algehele opvolging van projecten tot de finale oplevering /li /ul pb5. Procesoptimalisatie strategische ondersteuning /b /p ul liBijdragen aan het opzetten van interne processen en een gestructureerd kader voor toekomstige uitbreidingsprojecten /li liEen strategische visie aanreiken ter ondersteuning van de groei op lange termijn /li liPrioritaire ontwikkelingsgebieden vaststellen in overeenstemming met het bestaande netwerk /li /ul h3Uw profiel /h3 ul liRuime ervaring (minimaal 5 jaar) in een vergelijkbare functie: expansie, commercieel vastgoed, netwerkontwikkeling /li liTweetalig FR/NL /li liBereid om door heel België te reizen /li liUitstekende kennis van de Belgische vastgoedmarkt en de dynamiek van de detailhandel /li liGoede juridische kennis op het gebied van vastgoedrecht /li liVermogen om de rentabiliteit en de investeringsrisico's te analyseren /li liSterke vaardigheden op het gebied van onderhandelen en projectbeheer /li liUitstekend relationele vaardigheden en vlot in de omgang met diverse gesprekspartners (intern extern) /li liStrategisch, analytisch en resultaatgericht /li liZelfstandig, nauwgezet en in staat om prioriteiten te stellen /li /ul p-- /p pDelfood, gevestigd in Charleroi en deel van de Ahold Delhaize Groep, is uitgegroeid tot een belangrijke speler in de Belgische detailhandel. Als levensmiddelengroothandel en efficiënt dienstverlenend bedrijf ondersteunen en bevoorraden wij meer dan 300 verkooppunten: zowel zelfstandige winkeliers als het aangesloten netwerk van Louis Delhaize. /p pWe zijn veel meer dan een logistiek dienstverlener: we zijn een strategische partner voor onze klanten. We ontwerpen en implementeren verkoopondersteunend materiaal, managementtools en assortimenten die perfect zijn afgestemd op de verwachtingen van de consument. /p /p #J-18808-Ljbffr