Residentiële ontwikkeling: regio West- en Oost-Vlaanderen
Vast contract of samenwerking op zelfstandige basis | Freelance
Als ervaren specialist in
grondverwerving of vastgoedacquisitie
herken je potentieel nog voor het zichtbaar wordt. Een perceel is voor jou geen stuk grond, maar een mogelijk toekomstig woonproject.
In deze functie als
inkoper projectgronden binnen residentieel vastgoed
neem je een strategische rol op, volledig in het
voortraject
van onze ontwikkelingen. Hier worden geen woningen gebouwd, maar worden de eerste stappen gezet om ze mogelijk te maken.
Het werk draait om
visie
,
dossierinzicht
en regionale voelsprieten. Waar anderen pas reageren op verkoop, ben jij degene die kansen spot, gesprekken opent en vertrouwen opbouwt. Niet via druk, maar via geloofwaardigheid.
Wat deze rol uniek maakt
* Initiëren van
nieuwe ontwikkelingsprojecten
door het
identificeren
van interessante
gronden
, afbraakpanden en
herontwikkelingslocaties
in
West- en Oost-Vlaanderen
* Voortrajectanalyse
uitvoeren: stedenbouwkundige mogelijkheden, juridische parameters, bodemtoestand en potentieel voor residentiële ontwikkeling
* Markt- en rendabiliteitsstudies
voorbereiden samen met collega's in ontwikkeling
* Vertrouwelijke gesprekken voeren met eigenaars, notarissen, lokale besturen en makelaars - steeds met lange termijn in gedachten
* Onderhandelingen
leiden op basis van wederzijds belang en realisme, niet via agressieve verkooptechniek
* Leads en opportuniteiten opvolgen
via de interne databank, ook wanneer een akkoord pas na maanden of jaren rijpt
* Trends
en
ruimtelijke plannen actief opvolgen
om proactief te anticiperen op toekomstige kansen
Veel succesvolle inkopers binnen dit domein hebben idealiter
ervaring in één van de volgende functies:
* Grondaankoper / Specialist grondverwerving
* Vastgoedacquisiteur of Acquisition Manager residentieel vastgoed
* Projectontwikkelaar met voorkeur voor het voortraject i.p.v. uitvoeringsfase
* Business developer vastgoed (zonder klassieke sales aanpak)
Wat is hier cruciaal?
Regionaal netwerk, vertrouwen wekken, analytisch denken en de durf om een dossier op te starten wanneer anderen er nog over twijfelen.
Wat verwacht wordt
* Minimum 5 jaar ervaring
in grondverwerving, vastgoedacquisitie of residentiële projectontwikkeling
* Relevante kennis of
netwerk binnen West- en/of Oost-Vlaanderen
* Analytisch
vermogen en dossierkracht
* Bachelor / master
* Discreet, zelfstandig, volhardend
* Vlotte communicatie in het Nederlands
Voordelen en impact
* Strategische rol
met directe invloed op toekomstige projecten
* Vrijheid om de regio
autonoom
te beheren
* Werken binnen een
middelgrote organisatie,
met ervaren kern met korte beslissingslijnen
* Afwisseling
tussen terreinonderzoek, marktanalyse, netwerkgesprekken en bureauwerk
* Ruimte om inzichten om te zetten naar concrete groei voor de regio
Interesse?
Wie vandaag al actief is in grondverwerving, vastgoedacquisitie of locatieonderzoek in West- of Oost-Vlaanderen, herkent zich wellicht in dit verhaal. Een discreet gesprek kan verhelderend zijn, zonder engagement.
Stuur een CV, idealiter met vermelding van de regio's waarin op dit moment actief wordt gekeken of gewerkt.