Koramic Real Estate is de vastgoedafdeling in volle groei van Koramic Investments, i.e. een Belgische toonaangevende familiale investeringsmaatschappij. Koramic Real Estate is actief in België, Polen, Roemenië, Duitsland en Nederland.
Ons bedrijf beschikt over een 70-tal professionals actief in binnen- en buitenland. Het team boogt op jaren van ervaring en expertise in alle technische, architecturale, commerciële, financiële en juridische aspecten van projectontwikkeling. Daarbij vormt een uitgesproken passie voor esthetiek en kwaliteit de leidraad.
Koramic Real Estate bestaat uit twee verschillende business units:
* Development: projectontwikkeling van residentieel vastgoed
* Invest: uitbouw en beheer van het Belgisch niet-residentieel vastgoedpatrimonium. Deze investeringstak bouwt een portefeuille uit van industrieel en commercieel vastgoed dat op lange termijn wordt verhuurd. De strategie bestaat uit het verder uitbouwen van een portefeuille gebouwen die momenteel uit meer dan 50 gebouwen bestaat, vnl. in België maar ook in Duitsland en Polen.
De afdeling Invest heeft belangrijke ambities om haar vastgoedportefeuille met minimum 50% uit te bouwen (van 300 miljoen EUR naar 450 miljoen EUR). In het kader van de groei van Invest zijn wij op zoek naar een Technisch facilitair medewerker die de regio Gent – Brussel – Antwerpen opvolgt.
Doelstelling
Binnen Koramic Real Estate beheert de Invest afdeling momenteel een portefeuille van circa 50 B2B-verhuurde gebouwen, met een duidelijke ambitie om deze portefeuille sterk te laten groeien.
Als Technisch Facilitair Medewerker speel je een cruciale rol in het professioneel beheer, de technische opvolging en de verdere schaalbaarheid van deze portefeuille. De functie combineert facilitair beheer, technische opvolging en interne coördinatie, met een sterke nadruk op hands-on aanwezigheid op de sites.
Plaats in de organisatie
* Rapporteert aan: Property / Asset Manager
* Werkt nauw samen met: boekhouding, externe leveranciers, huurders en interne stakeholders
* Werkgebied: driehoek Gent – Brussel – Antwerpen engemiddeld 2 dagen per week vanuit HQ (Kortrijk)
Verantwoordelijkheden en Taken
1. Facilitair & administratief beheer
* Opvolgen van facilitaire dossiers per gebouw
* Beheer en controle van:
* Leverancierscontracten (onderhoud, schoonmaak, liften, HVAC, enz.)
* Keuringen en wettelijke verplichtingen (liften, elektriciteit, brandveiligheid, …)
* Voorbereiden en opvolgen van lastenverdeling richting huurders
* Input en opvolging i.s.m. boekhouding (kosten, facturen, budgetten)
* Fungeren als interne schakel tussen techniek, administratie en management
2. Technische opvolging & terreinwerk
* Regelmatig ter plaatse gaan in de gebouwen
* Technische controle en opvolging van o.a.:
* Verlichting en elektrische installaties
* HVAC, luchtkokers en ventilatie
* Liften en gemeenschappelijke installaties
* Algemene staat van het gebouw en infrastructuur
* Detecteren van problemen, inschatten van urgentie en coördineren van oplossingen
* Aansturen en opvolgen van externe techniekers en onderhoudsfirma’s
* Basis technische interventies waar mogelijk, of praktische ondersteuning bij werken
3. Optimalisatie & groei
* Meedenken over efficiënter facilitair en technisch beheer bij groei van de portefeuille
* Structureren van processen zodat opschaling mogelijk blijft
* Signaleren van risico’s, verbeterpunten en kostenoptimalisaties
Profiel
Opleiding & ervaring
* Technische opleiding of gelijkwaardig door ervaring
* 3 tot 5 jaar relevante ervaring in technisch facilitair beheer, vastgoedbeheer of een gelijkaardige functie
* Ervaring met B2B-gebouwen is een sterke plus
Technische vaardigheden
* Goede algemene technische kennis (elektriciteit, HVAC, liften, gebouwtechnieken)
* Inzicht in onderhoudscontracten en technische keuringen
* Vlot in administratieve opvolging en rapportering
Persoonlijkheid & mindset
* Hands-on en praktisch ingesteld
* Zelfstandig, maar vlot in samenwerking
* Organisatorisch sterk en gestructureerd
* Proactief: ziet problemen vóór ze escaleren
* Flexibel en mobiel binnen het werkgebied
* Communicatief sterk richting leveranciers, huurders en collega’s
Aanbod
* Bij ons werken betekent dat je een belangrijke schakel bent in een dynamische onderneming.
* Ondernemerschap zit in ons DNA.
* Je krijgt de kans om te werken in een ambitieus bedrijf met focus op duurzame groei en rentabiliteit.
* Koramic Real Estate beschikt over een belangrijk eigen vermogen en maakt deel uit van een solide investeringsmaatschappij
* Je werkt nauw samen met ervaren collega’s en bent lid van een team dat gebeten is door zijn vak en getuigt van een ‘Yes we can’ houding.
* Voltijdse tewerkstelling met een goede mix tussen terreinwerk (de gebouwenportefeuille van kortbij managen) en werkzaamheden vanuit het hoofdkantoor in Kortrijk, en dit met een attractief verloningspakket.
Interesse
Bij interesse, gelieve contact op te nemen met Jonathan De Plancke, Head of Asset Management.
Dit kan via +32 475 38 84 06 of via .