Description de l'entreprise
L'Agence Immobilière Sociale Uccloise (A.I.S.U.) constitue un outil essentiel de la politique du logement à Uccle. En pratique, elle gère environ 250 logements, majoritairement privés, pour les proposer à un faible loyer à des personnes en situation précaire sur le plan économique et/ou social, tout en garantissant aux propriétaires des revenus réguliers et la bonne tenue de leurs biens. Ces logements ont le grand avantage par rapport aux logements sociaux « classiques » de n'être pas identifiables comme tels, ni concentrés en un même lieu. La dimension sociale de l'activité de l'AISU est fondamentale, aussi, elle collabore étroitement avec différents services sociaux et tout particulièrement avec ceux de la Commune et du CPAS d'Uccle.
En parallèle, l'AISU est également un instrument très flexible qui permet la création de projets ponctuels et innovants visant à accueillir des publics particulièrement fragilisés (SDF en « housing first », ex-détenus, jeunes LGBTQIA+ rejetés par leur famille du fait de leur orientation sexuelle ou de leur identité de genre, femmes victimes de violences conjugales ou intrafamiliales, personnes en situation de handicap moteur ou mental) ou encore de mettre en place des logements intergénérationnels.
En outre, les AIS, en aidant les propriétaires, favorisent la rénovation du bâti bruxellois et l'amélioration de sa performance énergétique.
Enfin, avec l'ambition d'avoir une approche sociale complète, l'AISU poursuit également le but d'insérer socio-professionnellement des demandeur·euse·s d'emploi en difficulté et de participer à la filière de la formation en alternance.
Description de la fonction
En tant que gestionnaire locatif et social, vous soutenez utilement les projets de la direction et assurez la gestion avec vos collègues, d'un parc de plus de 250 logements à destination d'un public fragilisé. Vous gérez les relations aussi bien avec les sous-locataires que les propriétaires et les syndic dans le but de maintenir de bonnes relations tout en défendant les intérêts de l'A.I.S.U. En particulier, vous êtes responsable de la gestion des logements mis en location à des personnes ayant le statut de réfugié. Vous rendez régulièrement des comptes à la direction concernant vos tâches et les biens dont vous avez la gestion.
Dans le cadre de votre rôle social au sein de l'agence, vous serez amené à :
- Analyser les situations des candidats locataire
- Effectuer le suivi social des bénéficiaires en particulier du projet « Accueil de réfugiés »
- Jouer le rôle de médiateur entre les bénéficiaires et les instances sociales, politiques et juridiques afin d'apporter une aide dans la recherche d'une réponse aux problèmes familiaux, professionnels, médicaux, financiers, etc auxquels ils sont confrontés.
- Faciliter l'insertion sociale et professionnelle des bénéficiaires.
- Recréer des liens sociaux et faciliter l'insertion ou la réinsertion dans des réseaux de solidarité.
De plus, outres les tâches normales et régulières d'une gestion locatives, vous serez amené à :
- Gérer les entrées et sorties des locataires et assurer le suivi durant toute la durée de leur occupation (ID, AER, composition de ménage, garantie locative, état des lieux...). Établir et faire signer des contrats de bail, des conventions de transit, des avenants, des préavis, etc ;
- Effectuer les décomptes de charge, assurer le suivi financier des locataires et des propriétaires et appliquer les procédures de recouvrement.
Enfin, dans votre rôle de soutien à la direction, vous pourrez être amené à participer ou porter des projets visant à accueillir des publics particuliers, à apporter une aide particulière aux bénéficiaires, à démarcher des nouveaux propriétaires, etc.
Profil
- Respecter les conditions et interdictions visées à l'article 11, 4e de l'ordonnance du 23 juillet 2018 relative à l'agrément et au soutien des entreprises sociales.
Qualification :
- Diplôme de bachelier (Haute Ecole ou Université) à orientation sciences sociales, humaines ou juridiques, gestion immobilière ou toute autre orientation pertinente pour la fonction ;
Expériences :
- Expérience de minimum 2 an dans une fonction en rapport avec le poste à pourvoir ;
- Expérience utile dans l'un des domaines suivant:
- de l'action sociale ;
- du logement ;
Connaissances :
- Connaissances dans le domaine du suivi social de publics fragilisés
- Connaissances dans le domaine de la gestion immobilière
(location, EDL, rénovation,...) est un atout ;
- Connaissances de la législation en matière de logement
(Code bruxellois du Logement, réglementation sur les A.I.S, etc.) est un atout ;
- Une bonne connaissance de la deuxième langue nationale est un atout ;
- Bonne maîtrise des outils informatiques de base (publipostage, Excel, BI, ...);
- Bonnes capacités rédactionnelles ;
- Un intérêt pour le secteur social est nécessaire ;
Compétences comportementales :
- Vous travaillez aisément en équipe et contribuez à la bonne entente entre collègues.
- Vous agissez de manière orientée service aux usager·ère·s ou bénéficiaires.
- Vous montrez du respect envers les autres et la réglementation.
- Vous vous adaptez facilement aux changements et aux circonstances variées.
- Vous réagissez efficacement au stress et à la critique.
- Vous êtes orienté·e résultats et vous atteignez vos objectifs.
Diplôme
-
Supérieur non universitaire
-
Supérieur universitaire
Compétences linguistiques
-
Néérlandais (atout)
- Comprendre : Indépendant + (B2)
- Écrire : Indépendant + (B2)
- Lire : Indépendant + (B2)
- Parler : Indépendant + (B2)
-
Anglais (atout)
- Comprendre : Indépendant + (B2)
- Écrire : Indépendant + (B2)
- Lire : Indépendant + (B2)
- Parler : Indépendant + (B2)
Avantages du poste
- Un emploi porteur de sens au sein d'une équipe soudée et motivée ;
- Un cadre de travail agréable dans la nouvelle maison communale d'Uccle ;
- Un contrat à durée déterminée (31/12/2024) à temps plein ou temps partiel
(38h/semaine) ;
- Un salaire correspondant aux barèmes de la CP 319 ;
- Possibilité de plusieurs jours de télétravail par semaine avec indemnité forfaitaire ;
- Un horaire flexible ;
- Une formation continue notamment à travers la fédération des AIS (FEDAIS) ;
- Des chèques-repas ;
- Une intervention dans les frais de mobilité dépendant du mode de déplacement choisi ;
Informations supplémentaires
Si vous vous reconnaissez dans le profil de cette fonction, nous vous invitons à envoyer un CV détaillé ainsi qu'une lettre de motivation
.
A envoyer exclusivement par courriel, le plus rapidement possible, à la directrice, Madame Laura de Bie (ldb@aisuccle.be ).
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