Responsable Expansion / Manager Expansie
Basée à Charleroi, Delfood fait partie du Groupe Ahold Delhaize et s'impose comme un acteur majeur du paysage retail belge. Grossiste en produits alimentaires et société de services performante, nous livrons et accompagnons plus de 300 points de vente : des commerçants indépendants ainsi que le réseau affilié louis delhaize.
Bien plus qu'un logisticien, nous sommes un partenaire stratégique pour nos clients. Nous concevons et déployons des supports de vente, des outils de gestion et des assortiments parfaitement alignés sur les attentes des consommateurs.
Responsabilités (Français)
1) Développement & prospection
Définir et mettre en œuvre la stratégie d’expansion du réseau en Belgique
Mener une prospection active : identification de terrains, locaux commerciaux et opportunités immobilières
Évaluer les opportunités d’implantation sur base d’études de marché et de rentabilité
Analyser les risques associés aux projets
2) Relations partenaires & représentation
Être le point de contact principal de différents acteurs : Agents immobiliers, Propriétaires, et Développeurs de vente
Développer et entretenir un réseau solide de partenaires
Entretenir des relations constructives avec les autorités locales et régionales
3) Négociation & développement du projet
Négocier et rédiger les baux commerciaux
Assurer le suivi des demandes de permis jusqu’à l’obtention
Réaliser un business plan en collaboration avec notre équipe Finance
Préparer et présenter les projets au Comité de Direction pour approbation
4) Coordination & exécution
Travailler en étroite collaboration avec les équipes techniques et commerciales pour garantir une ouverture dans les délais
Assurer le suivi global des projets jusqu’à leur concrétisation
5) Structuration des processus & aide stratégique
Contribuer à la mise en place de processus internes et d’un cadre structuré pour les futurs projets d’expansion
Apporter une vision stratégique pour soutenir la croissance à long terme
Définir les zones prioritaires de développement en cohérence avec le réseau existant
Votre Profil
Expérience significative (minimum 5 ans) dans une fonction similaire : expansion, immobilier commercial, développement de réseau
Bilingue FR/NL
Prêt à vous déplacer dans toute la Belgique
Excellente connaissance du marché immobilier belge et des dynamiques retail
Bonne connaissance juridique en matière de droit immobilier
Capacité à analyser la rentabilité et les risques d’investissement
Solides compétences en négociation et en gestion de projets
Sens relationnel développé et aisance avec des interlocuteurs variés (internes & externes)
Esprit stratégique, analytique et orienté résultats
Autonomie, rigueur et capacité à prioriser
NL- tekst hieronder.
Responsabiliteiten (Nederlands)
1. Ontwikkeling & prospectie
De expansiestrategie van het netwerk in België uitstippelen en uitvoeren
Actief prospecteren: identificeren van terreinen, winkelpanden en vastgoedkansen
Beoordelen van vestigingsmogelijkheden op basis van markt- en rendabiliteitsstudies
Analyseren van de risico's die aan de projecten verbonden zijn
2. Partnerrelaties & vertegenwoordiging
Fungeren als het belangrijkste aanspreekpunt voor verschillende actoren: Makelaars, Eigenaars, Business developers
Een solide partnernetwerk opbouwen en onderhouden
Constructieve relaties onderhouden met lokale en regionale overheden
3. Onderhandeling & projectontwikkeling
Onderhandelen over en opstellen van commerciële huurovereenkomsten
Opvolgen van vergunningsaanvragen tot de effectieve toekenning
Opstellen van een businessplan in samenwerking met ons Finance-team
Projecten voorbereiden en ter goedkeuring voorleggen aan de directie
4. Coördinatie & uitvoering
Nauw samenwerken met de technische en commerciële teams om een tijdige opening te garanderen
Zorgen voor de algehele opvolging van projecten tot de finale oplevering
5. Procesoptimalisatie & strategische ondersteuning
Bijdragen aan het opzetten van interne processen en een gestructureerd kader voor toekomstige uitbreidingsprojecten
Een strategische visie aanreiken ter ondersteuning van de groei op lange termijn
Prioritaire ontwikkelingsgebieden vaststellen in overeenstemming met het bestaande netwerk
Uw profiel
Ruime ervaring (minimaal 5 jaar) in een vergelijkbare functie: expansie, commercieel vastgoed, netwerkontwikkeling
Tweetalig FR/NL
Bereid om door heel België te reizen
Uitstekende kennis van de Belgische vastgoedmarkt en de dynamiek van de detailhandel
Goede juridische kennis op het gebied van vastgoedrecht
Vermogen om de rentabiliteit en de investeringsrisico's te analyseren
Sterke vaardigheden op het gebied van onderhandelen en projectbeheer
Uitstekend relationele vaardigheden en vlot in de omgang met diverse gesprekspartners (intern & extern)
Strategisch, analytisch en resultaatgericht
Zelfstandig, nauwgezet en in staat om prioriteiten te stellen
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Delfood, gevestigd in Charleroi en deel van de Ahold Delhaize Groep, is uitgegroeid tot een belangrijke speler in de Belgische detailhandel. Als levensmiddelengroothandel en efficiënt dienstverlenend bedrijf ondersteunen en bevoorraden wij meer dan 300 verkooppunten: zowel zelfstandige winkeliers als het aangesloten netwerk van Louis Delhaize.
We zijn veel meer dan een logistiek dienstverlener: we zijn een strategische partner voor onze klanten. We ontwerpen en implementeren verkoopondersteunend materiaal, managementtools en assortimenten die perfect zijn afgestemd op de verwachtingen van de consument.
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