Als patrimoniumbeheerder ben je verantwoordelijk voor het onderhoud, herstel en kleinere renovatieprojecten binnen het bestaand patrimonium. Je volgt autonoom technische meldingen op, maakte plaatsbeschrijvingen op en volgt renovatiewerken van A tot Z op. Hierbij ben je het aanspreekpunt voor aannemers, huurders en andere stakeholders. Je staat in voor de organisatie van je eigen werk. Je kan autonoom werken, maar ook in teamverband. Je hebt hierbij een nauwe samenwerking met de collega's van zowel de technische dienst, als de verhuur- en sociale dienst. Je denkt proactief mee en doet verbeteringsvoorstellen in het teken van de projecten of het team. Je waakt over de methodologie en de heersende kwaliteitsnormen. Je staat in voor de opvolging van projecten en bent verantwoordelijk voor de veilige en kwalitatieve uitwerking van het project binnen de tijd en het budget. Je volgt dossiers op met externe aannemers en maakt zelf bestekken en prijsvragen op voor kleinere dossiers. Je past de wetgeving op overheidsopdrachten consequent toe Je maakt raamcontracten op voor schilderwerken, EPC, … Je bewaakt de conformiteit van de woningen Je volgt de leegstand mee op en neemt taken op om dit te beperken Je volgt de kwaliteit en het onderhoud van gemeenschappelijke delen mee op Je hebt ook sociale vaardigheden in de communicatie met de sociale huurders Je rapporteert op regelmatige basis over de vooruitgang van je projecten. Je bent communicatief, zowel mondeling als schriftelijk Je beschikt over een bouwkundige opleiding of gelijkgesteld door ervaring. Je hebt ervaring in het lezen van bouwplannen. Je kan vlot werken met de programma's van MS Office. Je maakt op korte termijn nieuwe digitale toepassingen eigen, zoals voor het ingeven van woningkenmerken, overdracht van tellers, opvolging technische meldingen, … Je bent een proactieve problem-solver met een vlotte zelforganisatie. Je hebt administratieve vaardigheden om dossiers goed bij te houden en op te volgen. Je bent punctueel, discreet, diplomatisch en communicatievaardig. Je neemt actief deel aan teamvergaderingen. Een nauwe samenwerking en vlotte communicatie binnen het eigen team en de andere teams binnen WM Elan is noodzakelijk. Technische dienst, Methodologie, Onderhoud, Samenwerken, Budget, Sociale dienst, Administratie, Overheidsopdracht, Communicatie, Schilderwerk, MS Office Suite, EPC, Tekenen, Woningen, SMS