JOUW VERANTWOORDELIJKHEDEN
In deze rol analyseer en verwerf je interessante projectgronden – zowel eengezins- alsook meergezinswoningen. Je voert grondige studies uit, maakt gebruik van de aanwezige expertise binnen GH Development en bouwt actief aan een duurzaam netwerk dat onze portefeuille versterkt. Met jouw combinatie van commercieel talent, financiële analyse en strategische onderhandeling weet je opportuniteiten om te zetten in rendabele projecten.
Jouw kerntaken:
* Je organiseert een grondig vooronderzoek: verzamelen, bestuderen en analyseren van alle relevante gegevens en het schetsen van de ontwikkelingsmogelijkheden (woningen, appartementen, alternatieve woonvormen).
* Je ontwikkelt samen met collega's een eerste visie voor de invulling en geeft richtlijnen voor de opmaak van een eerste concept met schetsplan.
* Je maakt een financiële inschatting, voert haalbaarheids- en marktstudies uit en bekijkt samen met de directie de rentabiliteit (IRR, EBITDA, money multiple, …).
* Je plant en voert commerciële afspraken met grondeigenaars, verkopers en makelaars.
* Je detecteert opportuniteiten rond projectgronden, binnenstedelijke gebieden en afbraakpanden.
* Je bouwt en onderhoudt een sterk netwerk met eigenaars, gemeentebesturen, makelaars en notarissen.
* Je bent eindverantwoordelijk voor het contact met de grondeigenaar en voert de onderhandelingen tot en met het opmaken van de overeenkomst (in samenspraak met het juridisch team).
* Na het contracteren zorg je voor een vlotte dossieroverdracht aan een collega project developer.
* Je volgt maatschappelijke trends, marktevoluties en relevante regelgeving in de vastgoedwereld nauwgezet op.
* Je hebt een masterdiploma of gelijkwaardige ervaring en kan terugvallen op relevante expertise in vastgoedontwikkeling of grondacquisitie.
* Je beschikt over een sterk analytisch vermogen en hebt financiële voeling met parameters als IRR, EBITDA en money multiple.
* Kennis van ruimtelijke ordening en stedenbouw is een mooie troef, net als vertrouwdheid met het juridische kader.
* Je hebt projectmanagementskills die je helpen overzicht te bewaren, prioriteiten te stellen en verantwoordelijkheid op te nemen of te delegeren met oog voor rendement.
* Je bent een sterk onderhandelaar die duurzame relaties opbouwt met eigenaars, makelaars, notarissen en andere stakeholders.
* Samenwerken geeft je energie: je benut graag de kennis en talenten van collega's om gezamenlijke doelstellingen te realiseren.
* Je combineert assertiviteit en diplomatie, bent kritisch ingesteld en behoudt rust in uitdagende situaties.
* Je bent tweetalig (NL/FR) en communiceert vlot, zowel mondeling als schriftelijk.
* Een bestaand netwerk in de regio Brussel/Brabant/Henegouwen/Namen is een pluspunt.
* Je beschikt over een digitale mindset en maakt je snel nieuwe tools en systemen eigen (Office 365 en andere businessapplicaties).
Bij ons krijg je de kans om te werken in een stabiel vastgoedbedrijf met een ijzersterke reputatie. Je komt terecht in een omgeving waar professionaliteit en ondernemingszin hand in hand gaan.
* Je krijgt een vaste plek in een dynamisch team met uiteenlopende expertises.
* We bieden je een voltijds contract van onbepaalde duur, gekoppeld aan een competitief salarispakket met extralegale voordelen (maaltijdcheques, hospitalisatieverzekering, bedrijfswagen, carwash, 32 verlofdagen en glijdende uren).
* Voor kandidaten die verkiezen om op zelfstandige basis samen te werken, werken we een aantrekkelijk alternatief samenwerkingsmodel uit.
* Plaats van tewerkstelling: hybride, met frequent overleg op het hoofdkantoor in Waregem.
* Een mensgerichte bedrijfscultuur met ruimte voor ontspanning: fitness, optionele afterwork-events, walking lunch, …
* De ruimte om écht je ding te doen binnen een gedreven en collegiale werksfeer.
Verkoperen, Business, Assertiviteit, Nederlands, Gemeentebestuur, Frans, Schetsen, MS Office Suite, Samenwerken, Organisatievermogen, Financiële analyse, Management, Bilingual, Woningen