Localisation :
Please ensure you read the below overview and requirements for this employment opportunity completely.
Bureaux Neybor, Ixelles, Bruxelles
Type de contrat :
CDI, temps plein, full-office
Date de prise de fonction :
1er juillet — 1er août 2026
Rémunération :
Salaire compétitif + chèques-repas + téléphone
Neybor en quelques mots
Fondé en 2020,
Neybor est un groupe immobilier bruxellois
spécialisé dans le coliving et le smartliving. Nous gérons aujourd'hui un portefeuille de
~35 immeubles
abritant
plus de 300 locataires
à travers Bruxelles, en propriété directe et pour le compte de propriétaires externes.
Après une phase de croissance intense, nous entrons dans une
phase de stabilisation et d'optimisation. Les outils sont en place, les processus sont rodés, l'équipe est dimensionnée pour exécuter avec discipline. Nous cherchons à recruter quelqu'un qui va prendre les rênes du commercial et du marketing sur un portefeuille mature, pas à construire de zéro.
C'est une opportunité rare :
piloter le revenu d'un portefeuille de 3 M€+ avec des fondations solides, des outils tech-forward déjà déployés, et une équipe qui sait ce qu'elle fait.
L'équipe
Les Principals
(Matthieu et Harold) — direction stratégique, financement, valorisation
Property Manager
(freelance senior) — immeubles, fournisseurs, maintenance, équipe cleaning
Admin / AP / Comptabilité
— back-office, paie, statutaire, refacturation propriétaires
Toi
— commercial, marketing, locataires, propriétaires externes
Tu auras directement sous ta responsabilité
3 stagiaires
(1 Sales + 2 Community), que tu recruteras, formeras et piloteras au quotidien.
Tu reportes directement aux Principals avec un 1:1 hebdomadaire et une revue commerciale mensuelle.
Ce que tu vas faire
Revenu et stratégie commerciale
Piloter la stratégie de pricing sur l'ensemble du portefeuille (loyers, garanties, frais annexes)
Gérer le mix de canaux et la performance par canal (HousingAnywhere, Spotahome, direct)
Optimiser le taux d'occupation, le time-to-let et le revenu par chambre disponible
Définir et exécuter la stratégie de rétention et les renouvellements
Porter la responsabilité directe des 3 M€+ de revenus annuels d'exploitation
Marketing
Gérer la qualité des listings sur l'ensemble des canaux
Piloter le cycle de rafraîchissement photos et contenus
Animer la présence marque et social
Suivre la performance SEO et du site direct
Générer le pipeline et gérer la conversion
Cycle de vie locataire
Être responsable du cycle de vie locataire de bout en bout : du lead au départ
Gérer les baux, les renouvellements et l'exécution de l'indexation
Coordonner la gestion des garanties avec l'Admin / AP / Comptabilité
Gérer les escalades et résolutions de plaintes
Assurer la conformité avec la réglementation bruxelloise du bail résidentiel
Propriétaires externes
Délivrer le reporting financier mensuel aux propriétaires externes (7 immeubles)
Animer la relation commerciale et les revues de performance
Coordonner avec l'Admin / AP / Comptabilité sur les états mensuels
Management
Recruter, onboarder, former et évaluer les 3 stagiaires
Allouer les ressources en fonction de la saisonnalité (sales en haute saison, community en continu)
Construire une culture d'équipe dans une opération stabilisée
Le profil qu'on cherche
Expérience
3 à 5 ans
dans un rôle commercial chez un opérateur d'hôtellerie, coliving, serviced apartments, ou property management
Hands‑on avec le
revenue management, la
stratégie de canaux, les
plateformes de listing
Expérience concrète de la
gestion du cycle de vie locataire
(ou client en hôtellerie)
Une exposition au marché bruxellois et à la réglementation des baux est un vrai plus
Compétences
Bilingue français / anglais
(impératif)
À l'aise avec les outils tech-forward : CRM, plateformes de listing, outils d'analyse
Capable de jongler entre pricing analytique, conversations xphnsxz clients, et gestion d'équipe juniors
Tu écris bien, tu communiques clair, tu décides vite
Mentalité
Driven
— tu veux atteindre tes objectifs et tu prends la responsabilité quand ça ne marche pas
Hands‑on
— tu n'es pas là pour déléguer, tu fais le travail
Structuré
— tu poses des process, tu mesures, tu itères
Orienté tenant
— tu comprends que le revenu vient de la satisfaction des locataires
Calme sous pression
— la haute saison teste, tu ne paniques pas
Pourquoi ce poste
Portefeuille stabilisé
— pas de chaos de growth phase, pas de feux à éteindre tous les jours
Outils en place
— CRM, pricing engine, plateformes de listing, automatisation back‑office
Équipe expérimentée
— tu rejoins une structure qui marche, pas une qui doit être construite
Ownership réelle
— tu portes le revenu, tu décides du pricing, tu animes la marque
Lien direct avec les Principals
— pas de couches managériales, tu travailles directement avec la direction
Bureaux à Ixelles
— facilement accessible, dans un quartier vivant
Conditions
CDI temps plein, 100% en présentiel dans nos bureaux d'Ixelles
Salaire compétitif, calibré sur ton expérience
Chèques-repas
Téléphone professionnel
Période d'essai standard
#J-18808-Ljbffr