PpbLocalisation : /b Bureaux Neybor, Ixelles, Bruxelles /p pbType de contrat : /b CDI, temps plein, full-office /p pbDate de prise de fonction : /b 1er juillet — 1er août 2026 /p pbRémunération : /b Salaire compétitif + chèques-repas + téléphone /p h3Neybor en quelques mots /h3 pFondé en 2020, bNeybor est un groupe immobilier bruxellois /b spécialisé dans le coliving et le smartliving. Nous gérons aujourd'hui un portefeuille de b~35 immeubles /b abritant bplus de 300 locataires /b à travers Bruxelles, en propriété directe et pour le compte de propriétaires externes. /p pAprès une phase de croissance intense, nous entrons dans une bphase de stabilisation et d'optimisation /b. Les outils sont en place, les processus sont rodés, l'équipe est dimensionnée pour exécuter avec discipline. Nous cherchons à recruter quelqu'un qui va prendre les rênes du commercial et du marketing sur un portefeuille mature, pas à construire de zéro. /p pC'est une opportunité rare : bpiloter le revenu d'un portefeuille de 3 M€+ avec des fondations solides /b, des outils tech-forward déjà déployés, et une équipe qui sait ce qu'elle fait. /p h3L'équipe /h3 ul libLes Principals /b (Matthieu et Harold) — direction stratégique, financement, valorisation /li libProperty Manager /b (freelance senior) — immeubles, fournisseurs, maintenance, équipe cleaning /li libAdmin / AP / Comptabilité /b — back-office, paie, statutaire, refacturation propriétaires /li libToi /b — commercial, marketing, locataires, propriétaires externes /li /ul pTu auras directement sous ta responsabilité b3 stagiaires /b (1 Sales + 2 Community), que tu recruteras, formeras et piloteras au quotidien. /p pTu reportes directement aux Principals avec un 1:1 hebdomadaire et une revue commerciale mensuelle. /p h3Ce que tu vas faire /h3 h3Revenu et stratégie commerciale /h3 ul liPiloter la stratégie de pricing sur l'ensemble du portefeuille (loyers, garanties, frais annexes) /li liGérer le mix de canaux et la performance par canal (HousingAnywhere, Spotahome, direct) /li liOptimiser le taux d'occupation, le time-to-let et le revenu par chambre disponible /li liDéfinir et exécuter la stratégie de rétention et les renouvellements /li liPorter la responsabilité directe des 3 M€+ de revenus annuels d'exploitation /li /ul h3Marketing /h3 ul liGérer la qualité des listings sur l'ensemble des canaux /li liPiloter le cycle de rafraîchissement photos et contenus /li liAnimer la présence marque et social /li liSuivre la performance SEO et du site direct /li liGénérer le pipeline et gérer la conversion /li /ul h3Cycle de vie locataire /h3 ul liÊtre responsable du cycle de vie locataire de bout en bout : du lead au départ /li liGérer les baux, les renouvellements et l'exécution de l'indexation /li liCoordonner la gestion des garanties avec l'Admin / AP / Comptabilité /li liGérer les escalades et résolutions de plaintes /li liAssurer la conformité avec la réglementation bruxelloise du bail résidentiel /li /ul h3Propriétaires externes /h3 ul liDélivrer le reporting financier mensuel aux propriétaires externes (7 immeubles) /li liAnimer la relation commerciale et les revues de performance /li liCoordonner avec l'Admin / AP / Comptabilité sur les états mensuels /li /ul h3Management /h3 ul liRecruter, onboarder, former et évaluer les 3 stagiaires /li liAllouer les ressources en fonction de la saisonnalité (sales en haute saison, community en continu) /li liConstruire une culture d'équipe dans une opération stabilisée /li /ul h3Le profil qu'on cherche /h3 h3Expérience /h3 ul lib3 à 5 ans /b dans un rôle commercial chez un opérateur d'hôtellerie, coliving, serviced apartments, ou property management /li liHands‑on avec le brevenue management /b, la bstratégie de canaux /b, les bplateformes de listing /b /li liExpérience concrète de la bgestion du cycle de vie locataire /b (ou client en hôtellerie) /li liUne exposition au marché bruxellois et à la réglementation des baux est un vrai plus /li /ul h3Compétences /h3 ul libBilingue français / anglais /b (impératif) /li liÀ l'aise avec les outils tech-forward : CRM, plateformes de listing, outils d'analyse /li liCapable de jongler entre pricing analytique, conversations clients, et gestion d'équipe juniors /li liTu écris bien, tu communiques clair, tu décides vite /li /ul h3Mentalité /h3 ul libDriven /b — tu veux atteindre tes objectifs et tu prends la responsabilité quand ça ne marche pas /li libHands‑on /b — tu n'es pas là pour déléguer, tu fais le travail /li libStructuré /b — tu poses des process, tu mesures, tu itères /li libOrienté tenant /b — tu comprends que le revenu vient de la satisfaction des locataires /li libCalme sous pression /b — la haute saison teste, tu ne paniques pas /li /ul h3Pourquoi ce poste /h3 ul libPortefeuille stabilisé /b — pas de chaos de growth phase, pas de feux à éteindre tous les jours /li libOutils en place /b — CRM, pricing engine, plateformes de listing, automatisation back‑office /li libÉquipe expérimentée /b — tu rejoins une structure qui marche, pas une qui doit être construite /li libOwnership réelle /b — tu portes le revenu, tu décides du pricing, tu animes la marque /li libLien direct avec les Principals /b — pas de couches managériales, tu travailles directement avec la direction /li libBureaux à Ixelles /b — facilement accessible, dans un quartier vivant /li /ul h3Conditions /h3 ul liCDI temps plein, 100% en présentiel dans nos bureaux d'Ixelles /li liSalaire compétitif, calibré sur ton expérience /li liChèques-repas /li liTéléphone professionnel /li liPériode d'essai standard /li /ul /p #J-18808-Ljbffr